Appartementsgebouw te koop Wondelgem
Blauwstraat 43-45 9032 Wondelgem
Goed onderhouden opbrengsteigendom bestaande uit 2 appartementen en 2 garageboxen.
- Halfopen
- 410 m²
- 154 m²
- Zuid
/3532/3746003532000028509.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000028432.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000028426.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000028427.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000028435.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000028428.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000028436.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000028434.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000028433.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000028430.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000028431.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000028437.jpg/Foobar)
Goed onderhouden opbrengsteigendom bestaande uit 2 appartementen en 2 garageboxen gelegen in een rustige omgeving met winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving.
Het gelijkvloers appartement (80m²) beschikt over een inkomhal, woon- en eetkamer, ingerichte keuken, 2 slaapkamers en een badkamer. Bij het appartement hoort er ook een garagebox en een zonnige achtertuin. Het appartement op de 1ste verdieping (74m²) beschikt eveneens over een garagebox, een inkom, woon- en eetkamer, ingerichte keuken, een badkamer en 2 slaapkamers waarvan één toegang biedt tot het terras.
Elk appartement heeft individuele nutsvoorzieningen en is uitgerust met recente dubbel beglazing. Het dak werd geïsoleerd en er is geen lift aanwezig in het gebouw.
Kortom, een appartementsgebouw zonder mede-eigendom, uiterst schaars en gegeerd en dus een absolute opportuniteit.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1969 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Algemene staat | Goede staat |
| Beschikbaar | na opzeg van huurovereenkomst |
| Bemeubeld | Neen |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
EPC gegevens
| EPC | 186 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20221022-0002702201-RES-1 |
| Label | 
|
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC ref. | 20240118-0003109668-GD-1 |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 410 m² |
| Bewoonbare opp. | 154 m² |
| Breedte huis | 7 m |
| Breedte grond | 11 m |
| Diepte huis | 14 m |
| Diepte grond | 36 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Appartement gelijkvloers | Gelijkvloers | 80 m² | - |
| appartement e | Verdieping 1 | 74 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Plat dak |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.378,00 |
Goed onderhouden opbrengsteigendom bestaande uit 2 appartementen en 2 garageboxen. te koop Wondelgem
Blauwstraat 43-45 9032 Wondelgem
- Halfopen
- 410 m²
- 154 m²
- Zuid