Appartement te koop Gent

Rijsenbergstraat 396 9000 Gent

VERKOCHT. Royaal ruim appartement met vier slaapkamers, twee badkamers en twee terrassen, genietend van een adembenemend uitzicht over Gent en haar groene deelgemeenten.

  • 189 m²
  • Zuidwest

Anna
Anna Sukach (Ref.: KGC23204)

VERKOCHT. Royaal ruim A-label appartement met vier slaapkamers, twee badkamers en twee terrassen (samen ruim 25m²) , genietend van een adembenemend uitzicht over Gent en haar groene deelgemeenten.

Gelegen op de tiende verdieping van de iconische residentie 'Rijsenberg', een opvallend kenmerk in de residentiële wijk Gent Sint-Pieters. Het goed onderhouden gebouw, met zijn charmante naoorlogse architectuur, is terecht opgenomen in het onroerend erfgoedregister.

Bij betreding van het appartement leidt de ruime hal, voorzien van een toilet, vestiaire en berging, naar de living met naastliggende keuken. De woonkamer van 55 m² heeft een stijlvolle uitstraling met zijn mozaïek parket en de grote ramen die toegang geven tot het terras van 15 m², gericht op het Zuidwesten en uitgerust met elektrisch bedienbare zonneschermen. Aan de linkerzijde bevindt zich er zich een sas met de eerste slaapkamer (of bureau) met berging en badkamer met douchecabine.

Het nachtgedeelte is bereikbaar via een aparte hal en verbindt de drie overige slaapkamers, de tweede badkamer met ligbad, een wasruimte (voormalige 3e badkamer) en een extra berging.

Op de tussenverdieping G2 is een praktische extra berging inbegrepen.  Optioneel kunnen twee autostandplaatsen én een grote garagebox in de residentie worden aangekocht. 

Dit appartement is niet alleen geschikt voor eigen bewoning, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden als rendabele vastgoedinvestering of waardevolle eigendom voor verhuur. Een unieke kans om te wonen op een plek waar comfort en esthetiek samenkomen.

Locatie

Technisch

Verdieping 10
Bouwjaar 1968
Beschikbaar Bij betaling na akte
Bemeubeld Neen
Oriëntatie tuin Zuidwest
Lift Ja
Asbest - attest Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig

EPC gegevens

EPC 100 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20231120-0003044601-RES-1
Label epc waarde a

EPC gemeenschappelijke delen

EPC ref. 20211015-0002475944-GD-1

Bebouwing

Bewoonbare opp. 189 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Conciërge Gelijkvloers - -
Berging Verdieping 2 - nr.41
Garage Verdieping 2 - nr.43
Inkomhal Verdieping 10 6 m² met inbouwkasten
Vestiaire Verdieping 10 - -
Toilet Verdieping 10 - -
Berging Verdieping 10 - -
Woonkamer Verdieping 10 55 m² met parket
Terras Verdieping 10 16 m² met ZW oriëntatie
Keuken Verdieping 10 7 m² geïnstalleerd
Nachthal Verdieping 10 - -
Slaapkamer Verdieping 10 11 m² -
Slaapkamer Verdieping 10 17 m² -
Slaapkamer Verdieping 10 16 m² -
Badkamer Verdieping 10 7 m² Ingericht met douchecabine
Badkamer Verdieping 10 3 m² Ingericht met ligbad
Terras Verdieping 10 10 m² -
Wasplaats Verdieping 10 - -
Slaapkamer Verdieping 20 - -

Voorzieningen

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Parlofoon
Stadswater
Telefoon

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Bevloering
Elektriciteit
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk PVC
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Geïnventariseerd erfgoed Inventaris van bouwkundig erfgoed
Renovatieplicht Niet ingegeven

Financieel

KI (niet geïndexeerd) € 2.064,00

VERKOCHT. Royaal ruim appartement met vier slaapkamers, twee badkamers en twee terrassen, genietend van een adembenemend uitzicht over Gent en haar groene deelgemeenten. te koop Gent

Rijsenbergstraat 396 9000 Gent

estate img
  • 189 m²
  • Zuidwest

Anna
Anna Sukach (Ref.: KGC23204)