Woning te koop Gent

Sportstraat 263
9000 Gent

Goed onderhouden interbellum gezinswoning met drie slaapkamers

  • Gesloten
  • 63 m²
  • 107 m²

Nicolas
Nicolas Delie +32 9 222 27 76 (Ref.: KND23126)

Deze Interbellum gezinswoning is uitstekend gelegen in één van de meeste gegeerde woonomgevingen van Gent op een boogscheut van het Gentse Sint-Pietersstation.

Het woning omvat o.a. een inkomhal, een woonkamer, een open geïnstalleerde keuken, een pas gerenoveerde badkamer met inloopdouche (2020) en drie slaapkamers. In de souterrain bevinden zich tevens 2 grote kelders die heel wat opbergmogelijkheden bieden.

Doorheen de jaren werden er al verschillende opfrissingswerking gebeurd zoals: Dakisolatie, badkamer, vernieuwing elektrische installatie (conform), etc... . Waarbij na renovatie een volwaardig en comfortabel woonhuis verkregen kan worden.

Kortom een zeer unieke aanbieding op een wel heel gegeerde locatie. 

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1933
Bebouwing Gesloten
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris geen asbest aanwezig

EPC gegevens

EPC 419 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20230811-0002963144-RES-1
Label epc waarde e

Bebouwing

Totale opp. grond 63 m²
Bewoonbare opp. 107 m²
Breedte huis 6 m
Breedte grond 6 m
Diepte huis 12 m
Diepte grond 12 m

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Inkom Gelijkvloers - -
Slaapkamer Gelijkvloers - -
Slaapkamer Gelijkvloers - -
Slaapkamer Gelijkvloers - -
Badkamer Gelijkvloers - -
Terras Gelijkvloers - -
Kelder Gelijkvloers - 2 grote kelders
Woonkamer Verdieping 1 - -
Keuken Verdieping 1 - -

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Plat dak
Isolatie dakisolatie

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Ja

Financieel

KI (niet geïndexeerd) € 532,00

Goed onderhouden interbellum gezinswoning met drie slaapkamers te koop Gent

Sportstraat 263
9000 Gent

estate img
  • Gesloten
  • 63 m²
  • 107 m²

Nicolas
Nicolas Delie +32 9 222 27 76 (Ref.: KND23126)