Appartement te koop Gent
Rijsenbergstraat 334 9000 Gent
VERKOCHT. Groot instapklaar appartement met drie slaapkamers, twee badkamers en groot terras
- 144 m²
- Zuidwest
/3532/3746003532000017494.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000017495.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000017361.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000017365.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000017367.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000017359.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000017366.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000017363.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000017364.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000017496.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000017362.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000017352.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000017353.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000017354.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000017355.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000017371.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000017374.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000017373.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000017372.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000017369.jpg/Foobar)
/3532/3746003532000017497.jpg/Foobar)
VERKOCHT. Groot instapklaar appartement met drie slaapkamers, twee badkamers en terras dat gelegen is op de vijfde verdieping van de iconische residentie 'Rijsenberg', een baken in de residentiële woonomgeving Gent Sint-Pieters. Het verzorgde en bijzonder goed onderhouden gebouw is omwille van de typische na-oorlogse architectuur geïnventariseerd als onroerend erfgoed.
De ruime inkomhal met toilet, vestiaire en berging geeft toegang tot de enorme woonkamer van 55 m² met parket en het grote ZW-gerichte zonneterras van 15m², voorzien van recente elektrisch bediende zonneluifels. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte en uitgeruste keuken. Het nachtgedeelte met afzonderlijke nachthal verbindt de drie slaapkamers met parket, de douchekamer en de badkamer.
Alle ramen werden onlangs vervangen en voorzien van vliegenramen. Op de tussenverdieping G1 is er een handige extra berging inbegrepen.
Het appartement is zowel erg geschikt voor eigen bewoning, als opbrengsteigendom of als vastgoedinvestering.
Locatie
Technisch
| Verdieping | 5 |
| Bouwjaar | 1968 |
| Renovatiejaar | 2019 |
| Beschikbaar | Bij betaling na akte |
| Bemeubeld | Neen |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Lift | Ja |
| Asbest - attest | Destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig |
EPC gegevens
| EPC | 207 kWh/m2/jaar |
| EPB ref. | 5.967 |
| EPC ref. | 20190211-0002131299-RES-1 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Bewoonbare opp. | 144 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Conciërge | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Verdieping 1 | - | - |
| Inkomhal | Verdieping 5 | - | met inbouwkasten |
| Vestiaire | Verdieping 5 | - | - |
| Toilet | Verdieping 5 | - | - |
| Berging | Verdieping 5 | - | - |
| Woonkamer | Verdieping 5 | 55 m² | met parket |
| Terras | Verdieping 5 | 15 m² | met ZW oriëntatie |
| Keuken | Verdieping 5 | 13 m² | Geïnstalleerd; met toestellen: koelkast, dieprvries, keramische kookplaat, dampkap, heteluchtoven, microgolfoven en vaatwas |
| Nachthal | Verdieping 5 | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 5 | 16 m² | met parket |
| Slaapkamer | Verdieping 5 | 12 m² | met parket |
| Slaapkamer | Verdieping 5 | 10 m² | met parket |
| Badkamer | Verdieping 5 | 3 m² | Ingericht |
| Badkamer | Verdieping 5 | 5 m² | Ingericht; met inbegrepen toestellen: wasmachine en droogkast |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Bevloering | |
| Elektriciteit | |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | PVC |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Geïnventariseerd erfgoed | Inventaris van bouwkundig erfgoed |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Financieel
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.419,00 |
VERKOCHT. Groot instapklaar appartement met drie slaapkamers, twee badkamers en groot terras te koop Gent
Rijsenbergstraat 334 9000 Gent
- 144 m²
- Zuidwest