Woning te koop Gent

Notelaarstraat 53
9000 Gent

Op te frissen, ruime stadswoning op een perceel van 101m² met 4 (slaap)kamers en zonnige koer.

  • Gesloten
  • 101 m²
  • 133 m²
  • Zuid

Immobiliën
Immobiliën Crevits +32 9 222 27 76 (Ref.: KGB2022106-Notelaarstraat 53 Gent)

Verkocht. Op 5 minuten fietsen van het Gentse stadscentrum vindt u deze te renoveren woning met zonnige koer. De woning bevindt zich in een rustige straat in de Brugse Poort met vlotte bereikbaarheid van belangrijke invalswegen, dichtbij winkels, openbaar vervoer, speelpleinen, scholen e.d.
Het natuurgebied Bourgoyen-Ossemeersen, de watersportbaan en het bruisende centrum van Gent bevinden zich op wandelafstand.
Bouwfysisch is de woning in goede staat, echter dient het wooncomfort gerenoveerd te worden.
Via de inkomhal heeft u toegang tot de ruime woon- en eetkamer en open traphal. Verder in de achterbouw bevinden zich keuken en badkamer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zuidwest gerichte koer.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en de tweede verdieping is er een slaapkamer en een zolderkamer met veel potentieel (4de slaapkamer).
Als extra opbergruimte is de zolder een mooie meerwaarde. Ook is de woning deels onderkelderd.
 

Locatie

Technisch

Bebouwing Gesloten
Beschikbaar bij akte
Oriëntatie tuin Zuid
Elektriciteitscertificaat Neen

EPC gegevens

EPC 530 kWh/m2/jaar
Label epc waarde f

Bebouwing

Totale opp. grond 101 m²
Bewoonbare opp. 133 m²
Breedte huis 4 m
Breedte grond 4 m
Diepte grond 23 m

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Kelder Verdieping -1 20 m² via luik naar kelder met vaste trap
Inkom Gelijkvloers - inkomhal
Woonkamer Gelijkvloers - woonkamer
Eetkamer Gelijkvloers - eetkamer
Keuken Gelijkvloers - originele keuken met toegang tot terras en koer
Koer Gelijkvloers - ruim aangelegde, zuidgerichte koer - deels overdekte koer
Badkamer Gelijkvloers - originele badkamer
Nachthal Verdieping 1 - nachthal
Slaapkamer Verdieping 1 15 m² slaapkamer aan de voorzijde
Slaapkamer Verdieping 1 12,5 m² slaapkamer aan de achterzijde
Nachthal Verdieping 2 - nachthal
Slaapkamer Verdieping 2 15 m² slaapkamer aan de voorzijde
Slaapkamer Verdieping 2 12,5 m² op heden niet ingerichte duplex zolderkamer met veel potentieel (4de slaapkamer)

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Riolering
Rolluiken
Septische put
Stadswater
Telefoon

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak Zadeldak
Keuken Gedeeltelijk geïnstalleerd
Raamwerk Aluminium
Verwarming Gaskachels

Eigenschappen

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Niet ingegeven
Bouwvergunning Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Voorkooprecht Ja
Beschermd erfgoed Niet ingegeven
Renovatieplicht Niet ingegeven

Financieel

KI (niet geïndexeerd) € 401,00

Op te frissen, ruime stadswoning op een perceel van 101m² met 4 (slaap)kamers en zonnige koer. te koop Gent

Notelaarstraat 53
9000 Gent

estate img
  • Gesloten
  • 101 m²
  • 133 m²
  • Zuid

Immobiliën
Immobiliën Crevits +32 9 222 27 76 (Ref.: KGB2022106-Notelaarstraat 53 Gent)