Villa-landhuis te koop Drongen

Gaspeldoorndreef 24
9031 Drongen

VERKOCHT. Landelijke grote villa met unieke parktuin en bureauruimtes.

  • Open
  • 1.970 m²
  • 440 m²
  • Zuidoost

Geert
Geert Crevits +32 9 222 27 76 (Ref.: KGC23188C)

VERKOCHT. Deze landelijke villa met dubbele garage is gelegen in een erg aantrekkelijke groene woonomgeving met bomen en vijver op het einde van een verkeersarme straat te Drongen, op een groot Zuid-Oostgericht perceel van 1.970 m².

Het huis biedt niet enkel vijf slaapkamers en een grote zolderkamer, maar ook een grote volwaardige bureauruimte met afzonderlijke inkom waardoor het uitermate geschikt is voor een beroepsactiviteit, een bedrijfsmatige bestemming, een handelszaak of uitgebreid thuiswerk in combinatie met een ruime gezinswoonst. De grote oprit kan dienen als parking voor cliënteel en personeel.

Het betreden van de woning via de imposante inkomhal met sierlijke trap, is de perfecte introductie tot de bouwstijl. Op de begane grond is er een gezellige zitkamer met een open haard, die overgaat in de eetkamer met aansluitend de grote keuken met koele berging en de veranda. De rustieke houtelementen zorgen voor een behaaglijke sfeer. Alle deze ruimtes geven uit op de tuin met grote privacy.

Boven zijn er naast de vijf volwaardige slaapkamers ook nog twee badkamers en een multifunctionele zolderkamer die naar wens kan worden ingericht als speelkamer, hobbyruimte of studeerkamer. Alle verbonden door de overloop met een centrale hal.

Het grotendeels originele wooncomfort laat u toe de woning te renoveren naar uw eigen behoefte, stijl en smaak. 

De fraaie tuin rondom de villa zorgt voor een plek van rust en schoonheid om te ontspannen en te genieten van de natuur. Een zeldzaam aanbod in deze gegeerde Gentse deelgemeente. 

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1973
Bebouwing Open
Beschikbaar bij akte na betaling
Bemeubeld Neen
Oriëntatie tuin Zuidoost
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris Asbestveilig

EPC gegevens

EPC 573 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20230424-0002873426-RES-1
Label epc waarde f

Bebouwing

Totale opp. grond 1.970 m²
Bewoonbare opp. 440 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Inkomhal Gelijkvloers 25 m² -
Woonkamer Gelijkvloers 66 m² -
Bureau Gelijkvloers 7 m² -
Bureau Gelijkvloers 27 m² -
Bureau Gelijkvloers 10 m² -
Keuken Gelijkvloers 24 m² -
Toilet Gelijkvloers - -
Garage Gelijkvloers 33 m² -
Tuin Gelijkvloers - -
Veranda Gelijkvloers - -
Nachthal Verdieping 1 - -
Toilet Verdieping 1 - -
Badkamer Verdieping 1 17 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 24 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 18 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 12 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 20 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 14 m² -
Badkamer Verdieping 1 10 m² -
Zolder Verdieping 1 - -

Voorzieningen

Distributie
Elektriciteit
Internet
Stadswater
Telefoon

Bebouwing

Criteria Opmerking
Verwarming Stookolie

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info B
P(erceel)-score info B
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht Neen
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Ja

Financieel

KI (niet geïndexeerd) € 1.869,00

VERKOCHT. Landelijke grote villa met unieke parktuin en bureauruimtes. te koop Drongen

Gaspeldoorndreef 24
9031 Drongen

estate img
  • Open
  • 1.970 m²
  • 440 m²
  • Zuidoost

Geert
Geert Crevits +32 9 222 27 76 (Ref.: KGC23188C)