Woning te koop Gent
Notelaarstraat 53
9000
Gent
Op te frissen, ruime stadswoning op een perceel van 101m² met 4 (slaap)kamers en zonnige koer.
- Gesloten
- 101 m²
- 133 m²
- Zuid
Verkocht. Op 5 minuten fietsen van het Gentse stadscentrum vindt u deze te renoveren woning met zonnige koer. De woning bevindt zich in een rustige straat in de Brugse Poort met vlotte bereikbaarheid van belangrijke invalswegen, dichtbij winkels, openbaar vervoer, speelpleinen, scholen e.d.
Het natuurgebied Bourgoyen-Ossemeersen, de watersportbaan en het bruisende centrum van Gent bevinden zich op wandelafstand.
Bouwfysisch is de woning in goede staat, echter dient het wooncomfort gerenoveerd te worden.
Via de inkomhal heeft u toegang tot de ruime woon- en eetkamer en open traphal. Verder in de achterbouw bevinden zich keuken en badkamer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zuidwest gerichte koer.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en de tweede verdieping is er een slaapkamer en een zolderkamer met veel potentieel (4de slaapkamer).
Als extra opbergruimte is de zolder een mooie meerwaarde. Ook is de woning deels onderkelderd.
Locatie
Technisch
Bebouwing | Gesloten |
Beschikbaar | bij akte |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Elektriciteitscertificaat | Neen |
EPC gegevens
EPC | 530 kWh/m2/jaar |
Label |
Bebouwing
Totale opp. grond | 101 m² |
Bewoonbare opp. | 133 m² |
Breedte huis | 4 m |
Breedte grond | 4 m |
Diepte grond | 23 m |
Indeling
Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
---|---|---|---|
Kelder | Verdieping -1 | 20 m² | via luik naar kelder met vaste trap |
Inkom | Gelijkvloers | - | inkomhal |
Woonkamer | Gelijkvloers | - | woonkamer |
Eetkamer | Gelijkvloers | - | eetkamer |
Keuken | Gelijkvloers | - | originele keuken met toegang tot terras en koer |
Koer | Gelijkvloers | - | ruim aangelegde, zuidgerichte koer - deels overdekte koer |
Badkamer | Gelijkvloers | - | originele badkamer |
Nachthal | Verdieping 1 | - | nachthal |
Slaapkamer | Verdieping 1 | 15 m² | slaapkamer aan de voorzijde |
Slaapkamer | Verdieping 1 | 12,5 m² | slaapkamer aan de achterzijde |
Nachthal | Verdieping 2 | - | nachthal |
Slaapkamer | Verdieping 2 | 15 m² | slaapkamer aan de voorzijde |
Slaapkamer | Verdieping 2 | 12,5 m² | op heden niet ingerichte duplex zolderkamer met veel potentieel (4de slaapkamer) |
Voorzieningen
Bebouwing
Criteria | Opmerking |
---|---|
Beglazing | Dubbele |
Dak | Zadeldak |
Keuken | Gedeeltelijk geïnstalleerd |
Raamwerk | Aluminium |
Verwarming | Gaskachels |
Eigenschappen
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
Bouwvergunning | Niet ingegeven |
Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
Voorkooprecht | Ja |
Beschermd erfgoed | Niet ingegeven |
Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Financieel
KI (niet geïndexeerd) | € 401,00 |
Op te frissen, ruime stadswoning op een perceel van 101m² met 4 (slaap)kamers en zonnige koer. te koop Gent
Notelaarstraat 53
9000
Gent
- Gesloten
- 101 m²
- 133 m²
- Zuid